GudHouse멘티움
경기도 하남시 덕풍동 767번지에 있는 다세대주택 「멘티움」의 매매 안내입니다. 가격은 8억 8,000만원, 면적은 84.26㎡(25.49평)입니다. 지하철역과 학교, 마트가 모두 걸어서 갈 수 있는 거리에 모여 있어, 실제로 살기에 편리한 자리에 있는 집입니다.
오고 가기
지하철은 5호선 「하남풍산역」까지 걸어서 7분(479m)이고, 「하남시청역」도 걸어서 19분입니다. 버스는 「꽃뫼마을1단지.덕풍중학교」 정류장이 걸어서 2분(106m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 12곳입니다. 차로 다니실 때는 「상일IC」까지 1.7km라서 고속도로를 타기 좋습니다. 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있으며, 가장 가까운 「블루지하주차장」까지는 346m입니다.
둘레에 무엇이 있나
장보기는 「코스트코코리아 하남점」이 442m, 「이마트 하남점」이 623m 거리에 있습니다. 학교는 「풍산고등학교」가 117m, 「덕풍중학교」가 246m로 아주 가깝고, 「시립풍산어린이집」(150m)과 「명성어린이집」(220m)도 걸어서 다닐 수 있습니다. 아플 때는 「풍산제일의원」(124m)과 「꽃뫼약국」(124m)이 바로 근처에 있고, 「유아이씨아름다운치과의원」(391m)과 「하남중앙약국」(606m)도 이용할 수 있습니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에는 생활환경이 좋아지는 계획이 21건, 교통 관련 계획이 6건, 개발 계획이 6건 예정돼 있습니다. 다만 교통 노선에 바로 붙은 자리라면 소음을 확인하셔야 하고, 같은 생활권에 새 주택이 함께 나오므로 비교해 보고 고르실 수 있습니다. 반대로 예정돼 있던 계획이 없어진 것도 3건 있으니, 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 살펴보셔야 합니다. 약 3.3km 거리에는 3기 신도시인 「하남 교산 공공주택지구」가 예정돼 있습니다. 본단지 6,311,551㎡(약 190만9천평)에 주택 36,697호, 기업이전단지 546,683㎡ 규모이며, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만명입니다.
이 동네 사람
이 매물의 배후에는 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며, 최근 3년간 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구는 중간대로, 소형과 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다. 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건 등 좋아지는 쪽의 계획이 이어지고 있어 실거주 선호가 올라가는 흐름입니다.
보실 때 확인하실 것
교통 계획 6건이 예정돼 있으므로, 새 노선이 이 집 가까이 지나는지와 소음 여부를 직접 확인해 보시기 바랍니다. 같은 생활권에 새 주택이 함께 나올 예정이니, 다른 매물과 조건을 비교해 보고 결정하시는 것이 좋습니다. 또한 예정돼 있던 개발 계획 3건이 없어졌으므로, 어떤 계획이 취소됐는지도 함께 확인해 보시기 바랍니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-07-18
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