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멘티움
경기도 하남시 덕풍동 767번지에 있는 다세대주택 「멘티움」의 매매 안내입니다. 가격은 8억 8,000만원, 면적은 84.26㎡(25.49평)입니다. 지하철역과 학교, 마트가 모두 걸어서 갈 수 있는 거리에 모여 있어, 실제로 살기에 편리한 자리에 있는 집입니다.
오고 가기
지하철은 5호선 「하남풍산역」까지 걸어서 7분(479m)이고, 「하남시청역」도 걸어서 19분입니다. 버스는 「꽃뫼마을1단지.덕풍중학교」 정류장이 걸어서 2분(106m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 12곳입니다. 차로 다니실 때는 「상일IC」까지 1.7km라서 고속도로를 타기 좋습니다. 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있으며, 가장 가까운 「블루지하주차장」까지는 346m입니다.
둘레에 무엇이 있나
장보기는 「코스트코코리아 하남점」이 442m, 「이마트 하남점」이 623m 거리에 있습니다. 학교는 「풍산고등학교」가 117m, 「덕풍중학교」가 246m로 아주 가깝고, 「시립풍산어린이집」(150m)과 「명성어린이집」(220m)도 걸어서 다닐 수 있습니다. 아플 때는 「풍산제일의원」(124m)과 「꽃뫼약국」(124m)이 바로 근처에 있고, 「유아이씨아름다운치과의원」(391m)과 「하남중앙약국」(606m)도 이용할 수 있습니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에는 생활환경이 좋아지는 계획이 21건, 교통 관련 계획이 6건, 개발 계획이 6건 예정돼 있습니다. 다만 교통 노선에 바로 붙은 자리라면 소음을 확인하셔야 하고, 같은 생활권에 새 주택이 함께 나오므로 비교해 보고 고르실 수 있습니다. 반대로 예정돼 있던 계획이 없어진 것도 3건 있으니, 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 살펴보셔야 합니다. 약 3.3km 거리에는 3기 신도시인 「하남 교산 공공주택지구」가 예정돼 있습니다. 본단지 6,311,551㎡(약 190만9천평)에 주택 36,697호, 기업이전단지 546,683㎡ 규모이며, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만명입니다.
이 동네 사람
이 매물의 배후에는 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며, 최근 3년간 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구는 중간대로, 소형과 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다. 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건 등 좋아지는 쪽의 계획이 이어지고 있어 실거주 선호가 올라가는 흐름입니다.
보실 때 확인하실 것
교통 계획 6건이 예정돼 있으므로, 새 노선이 이 집 가까이 지나는지와 소음 여부를 직접 확인해 보시기 바랍니다. 같은 생활권에 새 주택이 함께 나올 예정이니, 다른 매물과 조건을 비교해 보고 결정하시는 것이 좋습니다. 또한 예정돼 있던 개발 계획 3건이 없어졌으므로, 어떤 계획이 취소됐는지도 함께 확인해 보시기 바랍니다.
Building Registry Spec
Record updated 2026-07-18
All registry items 7 items
Roadview shows the street as of the capture date — it may differ from today.