GudHouse트윈렉스1 상가
경기도 하남시 덕풍동 743번지, 트윈렉스1 상가의 구분상가 월세 매물입니다. 보증금 2,000만 원에 월세 130만 원이고, 면적은 29.65㎡(8.97평)입니다. 지하철역과 마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있는, 주거지 가까이 자리한 소형 상가입니다.
오고 가기
버스는 「시각공원」 정류장까지 걸어서 1분(68m)이고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 15곳입니다. 지하철은 「하남풍산역 5호선」까지 걸어서 6분(387m), 「하남시청역 5호선」도 걸어서 16분입니다. 차로는 「상일IC」까지 2.6km라 고속도로를 타기 좋습니다. 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있고, 가장 가까운 「트윈렉스1 주차장」은 25m입니다.
둘레에 무엇이 있나
「이마트 하남점」이 266m로 장 보러 오가는 사람이 지나는 자리입니다. 「줌앤업의원」 56m, 「풍산온누리약국」 52m, 「규민약국」 57m로 병원과 약국이 바로 곁에 있습니다. 「나룰초등학교」 381m, 「하남풍산초등학교」 685m, 「동부으뜸어린이집」 166m 등 아이 키우는 집이 다니는 시설도 가깝습니다.
앞으로 달라지는 것
약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정돼 있습니다. 본단지 6,311,551㎡(약 190만9천평)에 주택 36,697호, 기업이전단지 546,683㎡ 규모이며, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구·계획인구 약 9만 명입니다. 이 밖에 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 계획이 있어 오가는 사람이 늘어날 수 있습니다. 다만 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있고, 예정돼 있던 개발 계획 3건이 없어졌으니 그 자리를 기대하셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며 3년간 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형과 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
이 자리는 주거 배후형이면서 도심 상권형 성격을 가지고 있습니다. 필요면적 8평 기준으로 셀프 사진관, 네일, 무인 아이스크림 가게가 어울리는 것으로 보입니다. 특히 이 자리 주변에 박물관·미술관 14곳, 수목원 2곳이 있어 셀프 사진관의 손님이 이미 오가는 자리로 보입니다. 층이 1개라 층별로 맞는 용도를 확인하고 정하시는 것이 좋습니다.
보실 때 확인하실 것
8.97평의 소형 상가이므로 하려는 업종에 필요한 면적이 맞는지 직접 재보시길 권합니다. 앞으로의 계획들은 어디까지나 예정이므로, 계획의 진행 상황과 없어진 개발 계획 3건이 어느 자리인지도 함께 확인해 보시길 바랍니다.
建築物台帳 · 建物スペック
情報更新日 2026-05-30
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