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트윈렉스1 상가
경기도 하남시 덕풍동 743번지, 트윈렉스1 상가의 구분상가 월세 매물입니다. 보증금 2,000만 원에 월세 130만 원이고, 면적은 29.65㎡(8.97평)입니다. 지하철역과 마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있는, 주거지 가까이 자리한 소형 상가입니다.
오고 가기
버스는 「시각공원」 정류장까지 걸어서 1분(68m)이고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 15곳입니다. 지하철은 「하남풍산역 5호선」까지 걸어서 6분(387m), 「하남시청역 5호선」도 걸어서 16분입니다. 차로는 「상일IC」까지 2.6km라 고속도로를 타기 좋습니다. 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있고, 가장 가까운 「트윈렉스1 주차장」은 25m입니다.
둘레에 무엇이 있나
「이마트 하남점」이 266m로 장 보러 오가는 사람이 지나는 자리입니다. 「줌앤업의원」 56m, 「풍산온누리약국」 52m, 「규민약국」 57m로 병원과 약국이 바로 곁에 있습니다. 「나룰초등학교」 381m, 「하남풍산초등학교」 685m, 「동부으뜸어린이집」 166m 등 아이 키우는 집이 다니는 시설도 가깝습니다.
앞으로 달라지는 것
약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정돼 있습니다. 본단지 6,311,551㎡(약 190만9천평)에 주택 36,697호, 기업이전단지 546,683㎡ 규모이며, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구·계획인구 약 9만 명입니다. 이 밖에 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 계획이 있어 오가는 사람이 늘어날 수 있습니다. 다만 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있고, 예정돼 있던 개발 계획 3건이 없어졌으니 그 자리를 기대하셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며 3년간 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형과 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
이 자리는 주거 배후형이면서 도심 상권형 성격을 가지고 있습니다. 필요면적 8평 기준으로 셀프 사진관, 네일, 무인 아이스크림 가게가 어울리는 것으로 보입니다. 특히 이 자리 주변에 박물관·미술관 14곳, 수목원 2곳이 있어 셀프 사진관의 손님이 이미 오가는 자리로 보입니다. 층이 1개라 층별로 맞는 용도를 확인하고 정하시는 것이 좋습니다.
보실 때 확인하실 것
8.97평의 소형 상가이므로 하려는 업종에 필요한 면적이 맞는지 직접 재보시길 권합니다. 앞으로의 계획들은 어디까지나 예정이므로, 계획의 진행 상황과 없어진 개발 계획 3건이 어느 자리인지도 함께 확인해 보시길 바랍니다.
Building Registry Spec
Record updated 2026-05-30
All registry items 7 items
Roadview shows the street as of the capture date — it may differ from today.