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케이앤몰
경기도 하남시 덕풍동 744번지, 케이앤몰 구분상가 월세 매물입니다. 보증금 2,000만 원에 월 180만 원이며, 면적은 53.79㎡(16.27평)입니다. 하남풍산역과 이마트가 가까운 자리에 있어 걸어오는 손님을 받기 좋은 상가입니다.
오고 가기
지하철은 5호선 하남풍산역이 걸어서 5분(330m), 하남시청역도 걸어서 16분입니다. 버스는 「근린3호공원.이마트」 정류장이 걸어서 1분(80m)이고, 걸어갈 수 있는 정류장이 모두 16곳입니다. 차로는 상일IC까지 2.5km라 고속도로 타기 좋고, 가장 가까운 「KN몰빌딩 주차장」이 1m 거리에 있는 등 걸어갈 수 있는 주차장이 5곳입니다.
둘레에 무엇이 있나
이마트 하남점이 211m로 아주 가깝습니다. 같은 건물 수준으로 붙어 있는 사과나무치과의원·황태규정형외과의원(각 1m), 규민약국(4m)이 있어 병원·약국을 오가는 사람이 자연스럽게 지나는 자리입니다. 나룰초등학교(409m)와 하남풍산초등학교(631m), 동부으뜸어린이집(215m) 등 아이 키우는 가정이 다니는 시설도 걸어갈 거리에 있습니다.
앞으로 달라지는 것
약 3.0km 거리에 3기 신도시인 하남 교산 공공주택지구가 예정되어 있습니다. 본단지 6,311,551㎡(약 190만9천평)에 주택 36,697호, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구·계획인구 약 9만 명 규모입니다. 이 밖에 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 계획이 있어 오가는 사람이 늘어날 수 있습니다. 다만 교통 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있고, 예정돼 있던 계획이 없어진 것도 3건 있으니 그 자리를 기대하셨다면 다시 확인하셔야 합니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며 최근 3년간 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형과 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
이 자리에 어울리는 업종으로 두 가지를 제안드립니다. 첫째, 반려동물 업종입니다. 주변에 체험농장 6곳, 캠핑장 5곳이 있어 이 아이템의 손님이 이미 오는 자리로 보이며, 필요면적 15평에 이 물건은 16.27평입니다. 둘째, 피부관리입니다. 반경 500m 안에 피부 관리실이 4곳인데, 주변 동네와 같은 비율이면 8.1곳이 있을 자리라 지금은 그 50% 수준입니다. 참고로 반찬/식료품 소매업은 반경 500m 안에 0곳으로, 같은 비율이면 3.0곳이 있을 자리이며 주거 배후형인 이 자리의 성격과 어울립니다.
보실 때 확인하실 것
교통 관련 계획이 실제로 이 상가에 어떤 영향을 주는지, 특히 노선이 가까이 지나는지 확인해 보시기 바랍니다. 없어진 개발 계획 3건이 무엇인지도 살펴보시면 좋습니다. 계획은 어디까지나 예정이므로, 진행 상황을 직접 확인하시는 것이 안전합니다.
Building Registry Spec
Record updated 2026-06-09
All registry items 7 items
Roadview shows the street as of the capture date — it may differ from today.