GudHouse풍산캐슬빌딩
경기도 하남시 덕풍동 744-2번지, 풍산캐슬빌딩의 구분상가입니다. 면적은 100.46㎡(30.39평)이고, 매매가는 3억 2,000만원입니다. 병원·약국이 같은 자리에 붙어 있고 지하철역이 걸어서 6분 거리라, 오가는 사람이 자연스럽게 지나는 자리입니다.
오고 가기
지하철 5호선 하남풍산역까지 걸어서 6분(410m)이고, 하남시청역도 걸어서 16분입니다. 버스는 「시각공원」 정류장이 걸어서 1분(75m)으로 가장 가깝고, 걸어갈 수 있는 정류장이 모두 16곳입니다. 차로는 상일IC까지 2.6km라 고속도로 타기가 좋습니다. 걸어갈 수 있는 주차장이 5곳 있는데, 가장 가까운 풍산캐슬 주차장은 바로 옆(1m)입니다.
둘레에 무엇이 있나
미소부부치과의원이 1m, 삼성내과의원이 3m, 풍산온누리약국이 6m로 병원과 약국이 사실상 같은 자리에 있습니다. 규민약국도 94m에 하나 더 있습니다. 이마트 하남점이 303m, 나룰초등학교가 322m, 하남풍산초등학교가 723m 거리이고, 동부으뜸어린이집(121m)과 나룰초등학교 병설유치원(312m)도 가까워 아이 있는 가족이 다니는 길목입니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에 생활환경 관련 계획이 21건, 교통 관련이 6건, 개발 관련이 6건 예정돼 있습니다. 특히 약 2.9km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정돼 있는데, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준으로 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만명 규모입니다. 가까이 새 동네가 생기면 찾아오는 사람이 늘어나는 경우가 많습니다. 다만 계획은 계획이므로 진행 상황은 달라질 수 있습니다.
이 동네 사람
이 상가의 배후에는 11,790세대, 27,487명이 살고 있고, 최근 3년간 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형 가구와 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
층은 1개이고, 근거 있는 업종으로 3가지가 제안됩니다. 제과점은 둘레에 사찰 25곳, 박물관·미술관 14곳, 수목원 2곳이 있어 이 아이템의 손님이 이미 오는 자리로 보이며, 필요면적 20평에 이 물건은 30.39평이라 여유가 있습니다. 한식도 사찰 25곳, 산업단지 3곳, 성지 2곳을 근거로 필요면적 20평 기준을 채웁니다. 반려동물 업종은 체험농장 6곳, 캠핑장 5곳이 근거이고 필요면적 15평이라 역시 가능합니다.
보실 때 확인하실 것
이 둘레에 예정돼 있던 개발 계획 3건이 없어졌습니다. 그 자리를 기대하고 계셨다면 어떤 계획이 없어졌는지 꼭 다시 확인하셔야 합니다. 또 교통 계획으로 접근은 좋아지지만, 새 노선에 바로 붙는 자리라면 소음이 생길 수 있으니 위치를 확인해 보시기 바랍니다.
建筑物登记 · 建筑规格
信息更新日 2026-05-28
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街景为拍摄时点的画面，可能与现状不同。