하남 덕풍동 멘티움 매매 8억 8,000만원, 복층 타운하우스 살펴보기

핵심 요약
하남 덕풍동 멘티움 타운하우스 25.49평(방 3개·욕실 2개·남서향) 매매가는 8억 8,000만원이며, 즉시 입주와 대출이 가능한 조건입니다. 5호선 하남풍산역이 479m(도보 약 6분), 풍산고 117m·덕풍중 246m로 통학·통근 여건이 좋고, 개별난방에 관리비는 월 약 50,980원 수준입니다.

하남 덕풍동 멘티움 매물 기본 정보

경기도 하남시 덕풍동 767번지에 위치한 멘티움 타운하우스, 106동 106D호 매매 매물을 소개합니다. 아담한 규모의 타운하우스 단지로, 조용한 주거 분위기가 장점입니다.

매매가 8억 8,000만원, 거래 조건 정리

이번 매물의 매매가는 8억 8,000만원입니다. 즉시 입주가 가능하고 대출도 가능한 조건이라, 이사 일정을 유연하게 잡을 수 있는 점이 실수요자분들께 편한 부분입니다. 전반적인 건물 컨디션이 깔끔하게 유지되어 있습니다. 난방은 개별난방 방식입니다.

25.49평 · 방 3개 · 욕실 2개 · 남서향 구성

전용 면적은 25.49평, 방 3개와 욕실 2개 구성입니다. 향은 남서향으로 오후까지 채광이 이어지는 배치입니다. 1층 진입 세대라 무거운 짐을 옮기거나 아이·반려동물과 드나들 때 동선이 편리합니다.

복층 구조와 테라스, 멘티움만의 공간 활용

3층 복층 구조와 4층 다락 · 테라스

이 매물의 가장 큰 특징은 3층 복층 구조에 4층 다락과 테라스까지 갖췄다는 점입니다. 층별로 공간이 분리되어 있어 거실·침실·서재 등 용도를 나눠 쓰기 좋고, 다락은 취미 공간이나 아이 놀이방으로 활용도가 높습니다. 다락방에는 벽걸이 에어컨이 별도로 설치되어 있어 여름철에도 쾌적하게 쓸 수 있습니다.

테라스와 다락까지 더한 실사용 공간

전용 면적은 25.49평이지만, 다락과 테라스까지 더해지면 같은 전용 면적의 아파트 평면보다 체감 공간이 한층 넉넉합니다. 아파트 같은 평면에서는 누리기 어려운 외부 공간이 있다는 점이 멘티움의 확실한 차별점입니다. 정확한 실사용 면적과 대지지분은 방문 상담 시 자료로 확인해 드리겠습니다.

한샘 시공 인테리어와 풀옵션 구성

주방 · 욕실 · 붙박이장 한샘 시공 디테일

주방, 욕실, 붙박이장, 도어와 모든 액세서리 가구가 한샘 시공으로 통일되어 있습니다. 자재와 마감의 톤이 일관되어 별도 인테리어 공사 없이 바로 입주해도 어색함이 없는 상태입니다. 한샘 3구 하이라이트 쿡탑도 제공됩니다.

삼성 식기세척기 · 전기오븐 · 시스템에어컨 옵션

옵션 구성도 알찬 편입니다. 삼성 식기세척기와 삼성 전기오븐이 빌트인되어 있고, 시스템에어컨 4대에 다락방 벽걸이 에어컨까지 더해져 있습니다. 입주하면서 가전을 새로 들일 부담이 크게 줄어드는 구성입니다.

하남풍산역까지 도보 몇 분인가요?

5호선 하남풍산역 · 하남시청역 교통 여건

교통은 5호선 하남풍산역이 479m로 도보 약 6분 거리입니다. 하남시청역(5호선)도 1,265m 거리에 있어 상황에 따라 두 역을 모두 이용할 수 있습니다. 타운하우스의 주거 여유와 역세권 접근성을 함께 갖춘 입지입니다.

코스트코 · 이마트 · 스타필드 하남 장보기 동선

장보기 환경은 덕풍동의 강점입니다. 코스트코 하남점이 442m, 이마트 하남점이 623m로 모두 도보권입니다. 대량 장보기와 일상 장보기를 나눠서 다니기 좋고, 주말 나들이 겸 쇼핑은 약 2.3km 거리의 스타필드 하남이 담당합니다. 이케아 강동점도 약 4.0km로 차량 10분 정도면 닿습니다.

풍산고 · 덕풍중 인접 학군 정보

학령기 자녀가 있는 가정이라면 통학 거리를 눈여겨보실 만합니다. 풍산고등학교가 117m, 덕풍중학교가 246m로 두 학교 모두 도보 2~3분 안팎의 통학권입니다. 아침 등교 부담이 확실히 줄어드는 거리입니다.

주변 편의시설과 여가 환경

나룰도서관 · 풍산멀티스포츠센터 · 근린공원

여가 인프라도 가까이 있습니다. 나룰도서관이 약 450m로 걸어서 6분 정도이고, 풍산멀티스포츠센터와 3호근린공원(시각공원)이 각각 약 750m 거리입니다. 산책·운동·독서 생활권이 도보 10분 이내에 형성되어 있어 아이들과의 일상 동선이 단정하게 정리됩니다. 커피 한 잔이 필요할 땐 약 1.1km 거리의 스타벅스 하남황산사거리점을 이용할 수 있습니다.

보바스병원 등 의료시설 접근성

의료 접근성도 무난합니다. 풍산제일의원이 124m로 가벼운 진료는 걸어서 해결되고, 보바스병원이 약 450m, 하남웰니스내과의원이 약 650m 거리에 있습니다. 치과(유아이씨아름다운치과의원, 391m)도 도보권입니다.

멘티움 주차와 관리비는 어떤가요?

세대당 주차 1대와 추가 주차 가능 여부

타운하우스에서 주차는 실거주 만족도를 좌우하는 요소인데, 이 매물은 집 앞에 세대 주차 1대가 확보되어 있고 추가 주차도 가능합니다. 내 집 앞에 바로 대는 구조라 전기차를 보유하신 분께는 충전 여건 면에서도 유리한 환경입니다.

개별난방과 관리비 절감 포인트

난방은 개별난방 방식이라 세대별로 필요한 만큼 조절해 쓸 수 있고, 관리비는 월 약 90,000원 수준입니다. 복층 구조 주택에서 이 정도 관리비는 실거주 부담을 크게 덜어주는 부분입니다. 실사용 공간 구성이 강점인 만큼, 관리 부담 대비 만족도가 기대되는 매물입니다.

자주 묻는 질문

Q. 하남 덕풍동 멘티움 매매가는 얼마인가요?

매매가는 8억 8,000만원이며, 즉시 입주가 가능하고 대출도 가능한 조건입니다. 전용 면적 25.49평, 방 3개·욕실 2개·남서향 구성입니다.

Q. 하남풍산역까지 얼마나 걸리나요?

5호선 하남풍산역이 479m로 도보 약 6분 거리입니다. 하남시청역도 1,265m 거리에 있어 두 역을 모두 이용할 수 있습니다.

Q. 관리비와 난방 방식은 어떻게 되나요?

난방은 개별난방 방식이고, 관리비는 월 약 50,980원 수준입니다. 세대별로 필요한 만큼 난방을 조절할 수 있습니다.

Q. 주변 학교는 어디가 가깝나요?

풍산고등학교가 117m, 덕풍중학교가 246m로 두 학교 모두 도보 2~3분 안팎의 통학권입니다.

Q. 주차는 몇 대까지 가능한가요?

집 앞에 세대 주차 1대가 확보되어 있고, 추가 주차도 가능합니다.

문의

하남 덕풍동 멘티움 타운하우스 매매(8억 8,000만원)에 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요. 방문 일정 조율과 상세한 상담 안내를 도와드리겠습니다. 다락과 테라스를 갖춘 복층 타운하우스를 직접 보시면 사진과는 또 다른 매력을 느끼실 수 있을 거예요. 🏡