경기도 하남시 신장로154번길 29 (덕풍동)

경기도 하남시 덕풍동, 하남시청역 5호선에서 336m 거리에 위치한 단독주택입니다. 매매가 9억 5,000만원이며, 즉시 입주와 대출이 모두 가능하여 실수요와 임차 활용 어느 쪽으로도 바로 진행하실 수 있습니다.

이 물건의 가장 큰 가치는 희소성입니다. 최근 5년간 이 지역에는 신규 주택 승인 물량이 없었습니다. 새로 공급되지 않는 지역이라 기존 물건의 희소성이 그대로 유지됩니다. 반면 배후 수요는 탄탄합니다. 배후 11,790세대 · 27,487명(세대당 2.33명)이며, 3년 전 대비 +965세대(+8.9%), 인구 +2,415명(+9.6%)이 늘어난 성장 지역입니다.

생활 여건도 우수합니다. GS더프레시 341m, 이마트·코스트코 하남점 약 1.3km, 스타필드 하남 약 1.9km로 장보기와 쇼핑이 편리하고, 동부초등학교 360m·남한고등학교 478m로 학교가 가깝습니다. 보바스병원(약 1.4km) 등 의료 인프라와 나룰도서관, 풍산멀티스포츠센터도 생활권 안에 있습니다.

인근 학교 덕분에 1층은 분식 등 학생 수요 업종 활용도 검토할 수 있으며, 층별 적합 업종 검토 자료를 드립니다. 직접 보시면 더 좋은 자리입니다. 편하게 문의 남겨 주세요.

하트공인중개사사무소 · 대표 공인중개사 우찬규 · 010-2367-1459