GudHouse문형동 상가건물
경기도 광주시 문형동에 있는 상가건물입니다. 매매가는 32억원, 면적은 1,090.02㎡(329.73평)입니다. 버스 정류장이 걸어서 1분 거리에 있고, 고속도로 나들목도 가까워 오가기 편한 자리입니다.
오고 가기
가장 가까운 버스 정류장은 「문형1리봉골입구.노동행정연수원.우림퓨전빌아파트」로, 걸어서 1분(90m)입니다. 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 4곳입니다. 차로 다니실 때는 「오포(세종)IC」까지 1.2km라 고속도로를 타기 좋습니다. 걸어서 갈 수 있는 주차장은 1곳으로 「제주제빵소 주차장」까지 400m이고, 주유소는 「제일주유소」까지 95m입니다.
둘레에 무엇이 있나
병원은 「광주웰치과의원」이 94m, 「광주시민의원」이 96m에 있습니다. 약국은 「문형약국」이 67m, 「메디팜동명약국」이 109m에 있어 걸어서 다녀올 수 있습니다.
앞으로 달라지는 것
이 근처에는 교통 관련 계획이 19건 있습니다. 접근은 좋아지지만, 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있습니다. 생활환경 계획 8건과 개발 계획 4건도 있어, 오가는 사람과 찾아오는 사람이 늘어나는 경우가 많습니다. 수서~광주 복선전철(수광선)은 총연장 19.4km, 총사업비 1조157억 원 규모로 정거장 2개소(수서·모란)를 새로 만들고 경기광주역을 개량(2홈2선→2홈4선)할 예정입니다. 다만 규제 관련 사항이 3건 있어, 용도를 바꾸거나 늘릴 때 확인이 필요합니다.
이 동네 사람
배후에 12,262세대, 30,329명이 살고 있으며 3년간 33.2% 늘었습니다. 세대당 인구는 중간대로, 소형과 중형 가구가 섞인 지역입니다. 좋아지는 쪽 계획은 교통 19건, 생활환경 8건, 개발 4건입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
계획관리지역 기준으로 최대 연면적 329.73평(1,090㎡)까지 지을 수 있고, 배치안은 3개(권장은 복합(작업+사무)), 지을 수 있는 용도는 4종입니다. 카페는 이 자리 둘레에 계곡 10곳, 사찰 6곳, 캠핑장 4곳이 있어 손님이 이미 오는 자리로 보이며, 필요면적은 15평(배치안 1층 131.89평 기준)입니다. 한식은 계곡 10곳, 사찰 6곳, 골프장 2곳을 배경으로 필요면적 20평이 기준입니다. 단독주택도 계곡 10곳, 저수지 8곳, 펜션 2곳이 있어 어울리는 쓰임이지만, 필요면적 기준이 없는 항목이라 규모는 따로 보셔야 합니다.
보실 때 확인하실 것
규제 관련 사항이 3건 있으니, 용도를 바꾸거나 건물을 늘릴 계획이 있다면 미리 확인하시는 것이 좋습니다. 교통 계획이 19건 있어 접근은 좋아질 예정이지만, 노선에 바로 붙는 경우 소음이 생길 수 있으니 위치를 함께 살펴보시기 바랍니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-08-10
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