GudHouse마운틴프라자
경기도 남양주시 다산동에 있는 상가건물 「마운틴프라자」입니다. 매매가는 5억원이고, 면적은 104.89㎡(31.73평), 층은 1개입니다. 세 면이 길에 닿는 3면 코너상가라서 눈에 잘 띄는 자리라는 점이 이 매물의 성격입니다.
오고 가기
버스는 「현대.롯데아파트」 정류장이 가장 가깝고 걸어서 2분(164m)입니다. 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 6곳입니다. 지하철은 「다산역 8호선」까지 걸어서 7분(468m)이고, 차로는 「구리IC」까지 1.6km라 고속도로를 타기 좋습니다. 주차장은 걸어서 갈 수 있는 곳이 5곳 있으며, 가장 가까운 「아마노 다산가하프라자 주차장」은 19m 거리입니다.
둘레에 무엇이 있나
마트는 「이마트에브리데이 다산점」이 38m, 「노브랜드 남양주다산점」이 365m에 있습니다. 병원은 「다산길내과의원」과 「밴스의원 다산점」이 각각 21m, 약국은 「다산현대약국」 56m·「열무약국」 60m로 아주 가깝습니다. 학교는 「남양주다산고등학교」 336m·「남양주다산초등학교」 361m이고, 「아기숲어린이집」(169m)·「예솜어린이집」(180m)도 걸어서 갈 수 있는 거리입니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에는 생활환경 15건, 개발 10건, 교통 5건의 계획이 있습니다. 새 동네가 가까이 생기면 찾아오는 사람이 늘어나는 경우가 많고, 교통이 좋아지면 오가기도 편해질 예정입니다. 다만 노선에 바로 붙는 자리는 소음이 생길 수 있고, 규제 관련 4건이 있어 용도를 바꾸거나 늘릴 때는 확인이 필요합니다.
이 매물의 특징
이 지역 안에서 상급 입지로 꼽히는 3면 코너상가입니다. 두 면이 길에 닿아 있어 지나다니는 사람 눈에 잘 띕니다. 간판이나 매장을 알리기에 유리한 조건입니다.
이 동네 사람
배후에 28,469세대, 73,571명이 살고 있으며 1년간 인구가 1.2% 늘었습니다. 앞으로 2,549세대(+9.0%)가 입주할 예정입니다. 세대당 인구가 2.5명 이상으로, 가족 단위가 많이 사는 동네라 중대형·학군 수요가 있는 곳입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
근거가 있는 업종으로 3가지가 제안됩니다. 첫째, 세차입니다. 반경 500m 안에 세차장이 1곳뿐인데, 주변 동네와 같은 비율이면 13.9곳이 있을 자리라 지금은 그 7% 수준입니다. 둘째는 카페로, 이 자리에 사찰 22곳·계곡 10곳·캠핑장 4곳이 있어 손님이 이미 오는 자리로 보이며 필요면적 15평에 이 물건은 31.73평입니다. 셋째는 한식으로, 사찰 22곳·계곡 10곳·산업단지 1곳이 있고 필요면적 20평 기준으로도 면적이 넉넉합니다.
보실 때 확인하실 것
규제 관련 사항이 4건 있으니, 업종을 바꾸거나 건물을 늘리려는 계획이 있다면 미리 확인하시는 것이 좋습니다. 교통 계획 5건은 접근을 좋게 하지만, 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있으니 위치를 함께 살펴보시기 바랍니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-08-04
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