GudHouse리치플러스 하남센터
경기도 하남시 덕풍동 744-1번지에 있는 구분상가 「리치플러스 하남센터」입니다. 보증금 5,000만 원에 월세 320만 원이며, 전용면적은 265.32㎡(80.26평)로 호실 3개를 합친 크기입니다. 역과 큰 마트가 걸어서 가까운 자리에 있는 넓은 상가입니다.
오고 가기
지하철 5호선 하남풍산역까지 걸어서 5분(359m)이고, 하남시청역도 걸어서 16분입니다. 버스는 「근린3호공원.이마트」 정류장이 걸어서 1분(92m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 17곳입니다. 차로는 상일IC까지 2.5km라 고속도로 타기가 좋고, 걸어갈 수 있는 주차장이 5곳 있으며 가장 가까운 곳은 리치플러스 주차장입니다. 주유소도 108m 거리에 있습니다.
둘레에 무엇이 있나
이마트 하남점이 250m 거리에 있습니다. 병원(우리이비인후과의원 42m, 사과나무치과의원 47m)과 약국(규민약국 44m, 풍산온누리약국 50m)이 아주 가깝습니다. 나룰초등학교 362m, 하남풍산초등학교 670m, 동부으뜸어린이집 174m, 나룰초등학교 병설유치원 346m 등 아이들이 다니는 시설도 걸어서 갈 수 있는 거리입니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에는 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 좋아지는 계획이 있습니다. 약 3.0km 거리에는 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정돼 있습니다 — 본단지 6,311,551㎡(약 190만9천평)에 주택 36,697호, 기업이전단지 546,683㎡ 규모이며, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만 명입니다. 다만 교통 계획은 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있고, 예정돼 있던 개발 계획 3건은 없어졌으니 그 자리를 기대하셨다면 다시 보셔야 합니다. 계획은 계획이므로 바뀔 수 있습니다.
이 매물의 특징
에어콘이 컨디션 좋은 상태로 있습니다. 따로 사서 달지 않으셔도 되어 처음 들어올 때 드는 비용을 줄일 수 있습니다.
이 동네 사람
이 상가의 뒤쪽 생활권에는 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며 3년간 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형과 중형 가구가 섞인 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
이 자리에는 사찰 25곳, 박물관·미술관 14곳, 수목원 2곳이 있어 제과점 손님이 이미 오는 자리로 보입니다(필요면적 20평, 이 물건 80.26평). 한식도 사찰 25곳, 산업단지 3곳, 성지 2곳을 근거로 제안됩니다(필요면적 20평). 반려동물 관련 업종은 체험농장 6곳, 캠핑장 5곳이 있어 어울리는 경우가 많습니다(필요면적 15평). 층은 1개입니다.
보실 때 확인하실 것
호실 3개를 합친 면적이므로, 하시려는 업종에 맞게 나누거나 합쳐 쓸 수 있는지 직접 보시고 확인하시는 것이 좋습니다. 에어콘 상태도 현장에서 함께 확인해 보시기 바랍니다. 교통 계획으로 접근은 좋아지지만 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있으니 이 점도 살펴보시기 바랍니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-06-17
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