GudHouse트윈렉스1 상가
경기도 하남시 덕풍동 743번지, 트윈렉스1 상가의 월세 매물입니다. 보증금 2,000만 원에 월 130만 원이고, 면적은 34.12㎡(10.32평)인 구분상가입니다. 지하철역과 마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있는, 주거지를 뒤에 둔 자리입니다.
오고 가기
버스는 「시각공원」 정류장까지 걸어서 1분(68m)이고, 걸어갈 수 있는 정류장이 모두 15곳입니다. 지하철은 「하남풍산역 5호선」까지 걸어서 6분(387m), 「하남시청역 5호선」도 걸어서 16분입니다. 차로는 「상일IC」까지 2.6km라 고속도로를 타기 좋고, 걸어갈 수 있는 주차장이 5곳 있는데 가장 가까운 「트윈렉스1 주차장」은 25m 거리입니다.
둘레에 무엇이 있나
「이마트 하남점」이 266m, 「나룰초등학교」가 381m, 「하남풍산초등학교」가 685m 거리에 있습니다. 어린이집도 「동부으뜸어린이집」 166m 등 가까이 있습니다. 병원은 「줌앤업의원」 56m, 「24시와이즈동물메디컬센터」 45m, 약국은 「풍산온누리약국」 52m로 아주 가깝습니다.
앞으로 달라지는 것
생활환경 관련 계획이 21건 있어 오가는 사람이 늘어날 예정입니다. 교통 계획도 6건 있는데, 접근은 좋아지지만 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있습니다. 약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시)가 예정돼 있으며, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만 명 규모입니다. 다만 예정돼 있던 개발 계획 3건이 없어졌으므로, 그 자리를 기대하셨다면 다시 확인하셔야 합니다.
이 동네 사람
이 자리 뒤에는 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며 3년간 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간 정도로, 소형 가구와 중형 가구가 섞인 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
반경 500m 안에 반찬·식료품 소매업이 0곳입니다. 주변 동네와 같은 비율이면 3.2곳이 있을 자리라, 주거 배후형인 이 자리의 성격상 반찬 가게가 어울립니다. 분식도 이 자리의 성격(주거 배후형·학원 밀집형·도심 상권형)과 맞고, 필요면적 10평에 이 물건은 10.32평입니다. 셀프 사진관은 필요면적 8평이며, 주변에 박물관·미술관 14곳과 수목원 2곳이 있어 손님이 이미 오는 자리로 보입니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-05-30
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