GudHouse케이앤몰
경기도 하남시 덕풍동 744번지에 있는 구분상가 「케이앤몰」입니다. 매매가는 3억 9,000만원이고, 면적은 99.14㎡(29.99평)입니다. 지하철역과 큰 마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어, 사람이 오가는 길목에 자리한 상가입니다.
오고 가기
지하철 5호선 하남풍산역까지 걸어서 5분(330m)입니다. 하남시청역(5호선)도 걸어서 16분 거리에 있습니다. 버스는 「근린3호공원.이마트」 정류장이 걸어서 1분(80m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 16곳입니다. 차로는 상일IC까지 2.5km라 고속도로를 타기 좋고, 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있는데 가장 가까운 「KN몰빌딩 주차장」은 1m 거리입니다.
둘레에 무엇이 있나
이마트 하남점이 211m 거리에 있습니다. 사과나무치과의원과 황태규정형외과의원이 바로 옆(1m)에 있고, 규민약국(4m)과 풍산온누리약국(91m)도 가깝습니다. 아이들이 다니는 나룰초등학교(409m), 하남풍산초등학교(631m), 동부으뜸어린이집(215m), 나룰초등학교 병설유치원(392m)이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다.
앞으로 달라지는 것
약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정돼 있습니다. 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준으로 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만명 규모입니다. 이 밖에 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 계획이 있어 오가는 사람이 늘어날 수 있습니다. 다만 개발 3건은 예정돼 있던 계획이 없어졌으니, 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 동네 사람
이 상가 둘레에는 11,790세대, 27,487명이 살고 있습니다. 최근 3년간 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형 가구와 중형 가구가 섞여 사는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
이 자리에는 세 가지 업종이 제안됩니다. 첫째는 제과점으로, 둘레에 사찰 25곳, 박물관·미술관 14곳, 수목원 2곳이 있어 이 아이템의 손님이 이미 오는 자리로 보입니다. 둘째는 한식으로, 사찰 외에 산업단지 3곳, 성지 2곳이 있습니다. 셋째는 반려동물 업종으로, 체험농장 6곳과 캠핑장 5곳이 근거입니다. 세 업종 모두 필요면적(제과점·한식 20평, 반려동물 15평)이 이 물건 29.99평 안에 들어옵니다.
보실 때 확인하실 것
교통 관련 계획이 6건 있는데, 접근은 좋아지지만 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있으니 위치를 확인해 보시기 바랍니다. 없어진 개발 계획 3건이 어떤 것인지도 살펴보시는 것이 좋습니다. 신도시 같은 큰 계획은 어디까지나 예정이므로, 시기와 내용은 직접 확인하시기 바랍니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-06-09
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