GudHouse리치플러스 하남센터
경기도 하남시 덕풍동 744-1번지에 있는 구분상가 「리치플러스 하남센터」를 매매 5억원에 안내드립니다. 면적은 36.07㎡(10.91평)로, 지하철역과 대형마트가 걸어서 5분 안에 있는 주거 배후형 상가입니다.
오고 가기
지하철 5호선 하남풍산역까지 걸어서 5분(359m), 하남시청역까지는 걸어서 16분입니다. 버스는 「근린3호공원.이마트」 정류장이 걸어서 1분(92m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 17곳입니다. 차로는 상일IC까지 2.5km라 고속도로를 타기 좋고, 걸어서 갈 수 있는 주차장도 5곳 있습니다.
둘레에 무엇이 있나
이마트 하남점이 250m 거리에 있어 장 보러 오는 사람의 발길이 이어지는 자리입니다. 우리이비인후과의원(42m)·사과나무치과의원(47m) 같은 병원과 규민약국(44m)·풍산온누리약국(50m)이 바로 곁에 있습니다. 나룰초등학교(362m)·하남풍산초등학교(670m)와 동부으뜸어린이집(174m) 등이 가까워 아이 키우는 가족이 자주 지나는 동네입니다.
앞으로 달라지는 것
약 3.0km 거리에 3기 신도시인 하남 교산 공공주택지구가 예정돼 있습니다. 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만명 규모입니다. 이 밖에 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 계획이 있어 오가는 사람이 늘어날 수 있습니다. 다만 예정돼 있던 개발 계획 3건이 없어졌으니, 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며 최근 3년간 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형과 중형 가구가 섞여 사는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
반경 500m 안에 반찬·식료품 소매업이 한 곳도 없습니다. 주변 동네와 같은 비율이면 3.3곳이 있을 자리라, 반찬 가게가 어울립니다. 분식은 필요면적 10평으로 이 물건(10.91평)에 맞고, 주거 배후·학원 밀집·도심 상권이라는 이 자리의 성격과도 맞습니다. 셀프 사진관도 필요면적 8평으로 가능하며, 주변에 박물관·미술관 14곳과 수목원 2곳이 있어 손님이 이미 오가는 자리로 보입니다.
보실 때 확인하실 것
교통 계획으로 접근은 좋아질 수 있지만, 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있으니 위치를 확인해 보시기 바랍니다. 없어진 개발 계획 3건이 어떤 내용인지도 미리 알아보시는 것이 좋습니다. 신도시는 아직 예정 단계이므로 일정이 바뀔 수 있다는 점을 감안하시기 바랍니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-06-17
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