GudHouse케이앤몰
경기도 하남시 덕풍동 744번지에 있는 구분상가 케이앤몰을 매매가 5억 2,000만원에 안내드립니다. 면적은 173.09㎡(52.36평)입니다. 지하철역과 대형 마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어, 사람이 오가는 길목에 자리한 상가입니다.
오고 가기
지하철 5호선 하남풍산역까지 걸어서 5분(330m)이고, 하남시청역도 걸어서 16분입니다. 버스는 「근린3호공원.이마트」 정류장이 걸어서 1분(80m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 16곳입니다. 차로는 상일IC까지 2.5km라 고속도로를 타기 좋고, 가장 가까운 KN몰빌딩 주차장이 1m 거리에 있는 등 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳입니다.
둘레에 무엇이 있나
이마트 하남점이 211m 거리에 있습니다. 사과나무치과의원과 황태규정형외과의원이 1m, 규민약국이 4m로 병원과 약국이 바로 붙어 있습니다. 나룰초등학교가 409m, 하남풍산초등학교가 631m 거리이고, 동부으뜸어린이집(215m)과 나룰초등학교 병설유치원(392m)도 걸어서 갈 수 있습니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에 생활환경 계획이 21건 있어 오가는 사람이 늘어날 것으로 보입니다. 교통 계획도 6건 예정돼 있는데, 접근은 좋아지지만 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있습니다. 약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시)가 예정돼 있습니다. 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만명 규모입니다. 다만 예정돼 있던 계획이 없어진 것도 3건 있으니, 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있고, 3년 동안 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대여서 소형 가구와 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
층 1개짜리 자리로, 근거 있는 업종 3개를 제안드립니다. 제과점은 둘레에 사찰 25곳, 박물관·미술관 14곳, 수목원 2곳이 있어 이 아이템의 손님이 이미 오는 자리로 보입니다. 한식도 사찰 25곳, 산업단지 3곳, 성지 2곳을 근거로 어울립니다. 반려동물 업종은 체험농장 6곳, 캠핑장 5곳이 근거입니다. 필요면적은 제과점·한식이 20평, 반려동물이 15평인데 이 물건은 52.36평이라 세 업종 모두 넉넉합니다.
보실 때 확인하실 것
구분상가이므로 이 호수가 건물 안 어디에 있는지, 사람이 지나다니는 동선에 닿는지 직접 보시길 권합니다. 교통 계획은 계획이므로, 진행 상황과 노선이 이 자리에 얼마나 가까운지도 확인해 보시는 것이 좋습니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-06-09
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