GudHouse트윈렉스2 상가
경기도 하남시 덕풍동 742번지에 있는 구분상가 「트윈렉스2 상가」 매매 안내입니다. 가격은 2억 2,000만원, 면적은 69.02㎡(20.88평)입니다. 지하철역과 대형마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어, 오가는 사람이 꾸준한 자리를 찾는 분께 맞는 매물입니다.
오고 가기
지하철 5호선 「하남풍산역」까지 걸어서 6분(409m)이고, 「하남시청역」도 걸어서 17분입니다. 버스는 「시각공원」 정류장이 걸어서 1분(63m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 14곳입니다. 차로는 「상일IC」까지 2.6km라 고속도로를 타기 좋고, 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있는데 가장 가까운 「트윈렉스2 주차장」은 1m 거리입니다.
둘레에 무엇이 있나
마트는 「이마트 하남점」이 279m 거리에 있습니다. 학교는 「나룰초등학교」 412m, 「하남풍산초등학교」 693m이고, 어린이집도 「동부으뜸어린이집」이 180m로 가깝습니다. 병원과 약국도 바로 곁에 있습니다 — 「24시와이즈동물메디컬센터」 1m, 「사과나무치과의원」 87m, 「규민약국」 89m, 「풍산온누리약국」 90m입니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에는 생활환경 관련 계획이 21건 있어 오가는 사람이 늘어날 예정입니다. 교통 계획도 6건 있는데, 접근은 좋아지지만 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있습니다. 개발 계획 6건이 진행 중인 한편, 예정돼 있던 계획 3건은 없어졌으니 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 보셔야 합니다. 약 3.0km 거리에는 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정돼 있습니다 — 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만명 규모입니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며 3년간 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형과 중형 세대가 섞여 있는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
이 자리에는 근거 있는 업종 세 가지가 제안됩니다. 첫째는 제과점입니다 — 둘레에 사찰 25곳, 박물관·미술관 13곳, 수목원 2곳이 있어 이 아이템의 손님이 이미 오는 자리로 보입니다. 둘째는 한식으로, 사찰 외에 산업단지 3곳과 성지 2곳이 있습니다. 셋째는 반려동물 업종인데, 체험농장 6곳과 캠핑장 5곳이 근거입니다. 세 업종 모두 필요면적(제과점·한식 20평, 반려동물 15평)이 이 물건 20.88평 안에 들어옵니다.
보실 때 확인하실 것
층은 1개층 구성입니다. 계획은 계획이므로, 진행 중인 개발과 없어진 계획의 위치가 이 매물에 어떤 영향을 주는지 직접 확인하시기 바랍니다. 교통 노선이 건물에 바로 붙는지 여부도 현장에서 살펴보시면 좋습니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-07-08
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