GudHouse트윈렉스1 상가
경기도 하남시 덕풍동 743번지에 있는 구분상가 「트윈렉스1」 매매 안내입니다. 면적은 37.49㎡(11.34평)이고, 매매가는 4억원입니다. 주거지를 뒤에 둔 자리로, 걸어서 다니는 손님을 받기 좋은 성격의 상가입니다.
오고 가기
버스는 「시각공원」 정류장까지 걸어서 1분(68m)이고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 15곳입니다. 지하철은 5호선 「하남풍산역」까지 걸어서 6분(387m), 「하남시청역」까지는 걸어서 16분입니다. 차로는 「상일IC」까지 2.6km라 고속도로를 타기 좋고, 걸어서 갈 수 있는 주차장도 5곳 있습니다. 가장 가까운 「트윈렉스1 주차장」은 25m 거리입니다.
둘레에 무엇이 있나
바로 곁에 「줌앤업의원」(56m)과 「풍산온누리약국」(52m), 「규민약국」(57m)이 있어 병원·약국을 오가는 사람이 지나는 자리입니다. 「이마트 하남점」은 266m로 장 보러 오는 발길도 있습니다. 「나룰초등학교」가 381m, 「동부으뜸어린이집」이 166m 거리라 아이를 데리고 다니는 가족도 많이 지나는 동네입니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에 생활환경 사업 21건이 잡혀 있어 오가는 사람이 늘어날 예정입니다. 교통 사업도 6건 있는데, 접근은 좋아지지만 노선에 바로 붙는 자리는 소음이 생길 수 있습니다. 약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시)가 예정돼 있습니다 — 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만명 규모입니다. 다만 예정돼 있던 계획이 없어진 것도 3건 있으니, 특정 계획을 기대하고 계셨다면 다시 확인해 보시기 바랍니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 삽니다. 최근 3년간 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형 가구와 중형 가구가 섞여 사는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
층은 1개이고, 근거 있는 업종 두 가지를 제안드립니다. 첫째는 반찬 가게입니다 — 반경 500m 안에 반찬·식료품 소매업이 0곳인데, 주변 동네와 같은 비율이면 3.2곳이 있을 자리입니다. 주거 배후형인 이 자리의 성격과 어울립니다. 둘째는 분식입니다 — 주거 배후형에 학원 밀집형·도심 상권형 성격이 겹치는 자리이고, 필요면적 10평에 이 물건은 11.34평이라 크기도 맞습니다. 그 밖에 셀프 사진관도 생각해 볼 수 있습니다 — 이 자리에 박물관·미술관 14곳, 수목원 2곳이 있어 이 아이템의 손님이 이미 오는 자리로 보이며, 필요면적은 8평입니다.
보실 때 확인하실 것
예정된 계획 가운데 없어진 것이 3건 있으므로, 어떤 계획이 남아 있고 어떤 계획이 사라졌는지 직접 확인하시는 것이 좋습니다. 교통 사업으로 노선이 이 자리 가까이 지나게 되는지도 보시면 소음 여부를 미리 가늠할 수 있습니다. 계획은 계획이므로, 시기와 내용이 달라질 수 있다는 점을 함께 살펴보시기 바랍니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-05-30
대장 전체 항목 보기 7개 항목
로드뷰는 촬영 시점 기준입니다 — 현재 모습과 다를 수 있습니다.