GudHouse트윈렉스2 상가
경기도 하남시 덕풍동 742번지, 트윈렉스2 상가의 구분상가 월세 매물입니다. 보증금 2,000만 원에 월세 130만 원이며, 면적은 50.81㎡(15.37평)입니다. 지하철역과 마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있는 자리입니다.
오고 가기
지하철은 5호선 하남풍산역까지 걸어서 6분(409m)이고, 하남시청역도 걸어서 17분입니다. 버스는 「시각공원」 정류장이 걸어서 1분(63m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 14곳입니다. 차로는 상일IC까지 2.6km라 고속도로를 타기 좋습니다. 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있고, 가장 가까운 트윈렉스2 주차장은 1m 거리입니다.
둘레에 무엇이 있나
이마트 하남점이 279m 거리에 있습니다. 학교는 나룰초등학교가 412m, 하남풍산초등학교가 693m이고, 동부으뜸어린이집(180m)과 나룰초등학교 병설유치원(407m)도 가깝습니다. 건물 바로 옆에는 24시와이즈동물메디컬센터가 있고, 사과나무치과의원(87m), 규민약국(89m), 풍산온누리약국(90m)도 걸어서 금방입니다.
앞으로 달라지는 것
약 3.0km 거리에서 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 진행 중입니다. 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준으로 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만 명 규모로 예정돼 있습니다. 이 밖에 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 계획이 있어 오가는 사람이 늘어나는 경우가 많습니다. 다만 개발 계획 3건은 없어졌으니, 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 동네 사람
이 자리의 배후에는 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며, 최근 3년간 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형 가구와 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
첫째, 반려동물 관련 업종입니다. 이 자리 주변에 체험농장 6곳, 캠핑장 5곳이 있어 이 아이템의 손님이 이미 오는 자리로 보이며, 필요 면적 15평에 이 물건은 15.37평입니다. 둘째, 피부관리입니다. 반경 500m 안에 피부 관리실이 4곳으로, 주변 동네와 같은 비율이면 7.9곳이 있을 자리라 지금은 그 50% 수준입니다. 셋째, 반찬 가게입니다. 반경 500m 안에 반찬·식료품 소매업이 0곳인데, 주변과 같은 비율이면 3.0곳이 있을 자리입니다. 피부관리와 반찬 모두 주거 배후형인 이 자리의 성격과 어울립니다.
보실 때 확인하실 것
교통 관련 계획 6건은 접근이 좋아지는 쪽이지만, 노선에 바로 붙는 자리라면 소음이 생길 수 있으니 위치를 확인해 보시기 바랍니다. 없어진 개발 계획 3건이 어떤 내용이었는지도 함께 살펴보시면 좋습니다. 앞으로의 계획은 어디까지나 예정이므로, 실제 진행 상황은 직접 확인하시는 것이 안전합니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-07-08
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