GudHouse리치플러스 하남센터
경기도 하남시 덕풍동 744-1번지에 있는 구분상가 「리치플러스 하남센터」를 매매가 7억원에 안내드립니다. 전용면적은 291.37㎡(88.14평)이며, 호실 2개로 구성되어 있습니다. 지하철역과 대형마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있는 상가입니다.
오고 가기
지하철 5호선 「하남풍산역」까지 걸어서 5분(359m)이고, 「하남시청역」도 걸어서 16분입니다. 버스는 「근린3호공원.이마트」 정류장이 걸어서 1분(92m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 17곳입니다. 차로 다니실 때는 「상일IC」까지 2.5km라 고속도로를 타기 좋고, 걸어서 갈 수 있는 주차장도 5곳 있습니다.
둘레에 무엇이 있나
「이마트 하남점」이 250m 거리에 있습니다. 병원은 「우리이비인후과의원」이 42m, 「사과나무치과의원」이 47m로 아주 가깝고, 약국도 「규민약국」 44m, 「풍산온누리약국」 50m에 있습니다. 학교는 「나룰초등학교」 362m, 「하남풍산초등학교」 670m이고, 어린이집은 「동부으뜸어린이집」이 174m에 있습니다.
앞으로 달라지는 것
약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정되어 있습니다. 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준으로 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만명 규모입니다. 그 밖에 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 계획이 있어 오가는 사람이 늘어날 수 있습니다. 다만 개발 3건은 예정돼 있던 계획이 없어졌으니, 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며, 3년간 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형과 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
이 자리에는 사찰 25곳, 박물관·미술관 14곳, 수목원 2곳이 있어 제과점 손님이 이미 오는 자리로 보입니다. 사찰과 산업단지 3곳, 성지 2곳을 근거로 한식도 어울리는 업종으로 제안됩니다. 체험농장 6곳과 캠핑장 5곳이 있어 반려동물 업종도 생각해 볼 수 있습니다. 세 업종 모두 필요면적이 15~20평이라, 88.14평인 이 물건에서 여유 있게 쓸 수 있습니다.
보실 때 확인하실 것
호실 2개를 어떻게 나누어 쓸지, 하시려는 업종에 맞는지 직접 보시는 것이 좋습니다. 교통 계획으로 접근은 좋아지지만 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있으니, 계획 노선의 위치도 함께 확인해 보시기 바랍니다. 없어진 개발 계획 3건이 어떤 내용인지도 미리 살펴보시면 좋습니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-06-17
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