GudHouse리치플러스 하남센터
경기도 하남시 덕풍동 744-1번지에 있는 구분상가 「리치플러스 하남센터」입니다. 매매가는 4억원이고, 면적은 36.07㎡(10.91평)입니다. 지하철역과 대형 마트가 걸어서 5분 안에 있는, 주거지를 배후로 둔 자리입니다.
오고 가기
지하철 5호선 「하남풍산역」까지 걸어서 5분(359m)이고, 「하남시청역」도 걸어서 16분입니다. 버스는 「근린3호공원.이마트」 정류장이 걸어서 1분(92m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 17곳입니다. 차로는 「상일IC」까지 2.5km라 고속도로를 타기 좋고, 걸어서 갈 수 있는 주차장도 5곳 있습니다.
둘레에 무엇이 있나
「이마트 하남점」이 250m 거리에 있습니다. 병원과 약국이 아주 가까워서 「우리이비인후과의원」 42m, 「사과나무치과의원」 47m, 「규민약국」 44m, 「풍산온누리약국」 50m입니다. 아이 키우는 시설로는 「동부으뜸어린이집」 174m, 「나룰초등학교」 362m, 「하남풍산초등학교」 670m가 있습니다.
앞으로 달라지는 것
약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정돼 있습니다. 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준으로 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만명 규모입니다. 이 밖에 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 계획이 있어 오가는 사람이 늘어날 수 있습니다. 다만 예정돼 있던 개발 계획 3건이 없어졌으니, 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 확인하셔야 합니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있고, 3년 사이에 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간 수준이라 소형 가구와 중형 가구가 섞여 있는 동네입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
이 자리는 주거 배후형 성격이 강합니다. 첫째, 반찬 가게입니다. 반경 500m 안에 반찬·식료품 소매업이 한 곳도 없는데, 주변 동네와 같은 비율이면 3.3곳이 있을 자리입니다. 둘째, 분식입니다. 필요면적이 10평인데 이 물건은 10.91평이라 크기가 맞고, 학원 밀집형·도심 상권형 성격과도 어울립니다. 셀프 사진관도 생각해볼 수 있는데, 주변에 박물관·미술관 14곳과 수목원 2곳이 있어 이런 손님이 이미 오는 자리로 보입니다.
보실 때 확인하실 것
교통 관련 계획 6건은 접근을 좋게 하지만, 새 노선에 바로 붙는 자리라면 소음이 생길 수 있으니 위치를 확인하십시오. 없어진 개발 계획 3건이 어떤 내용인지도 미리 살펴보시는 것이 좋습니다. 업종 제안은 지금 상황을 근거로 한 것이므로, 실제 계약 전에 해당 층과 건물에서 그 업종이 가능한지 직접 확인하시기 바랍니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-06-17
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