GudHouse트윈렉스1 상가
경기도 하남시 덕풍동 743번지에 있는 「트윈렉스1」 구분상가를 매매가 3억 5,000만원에 안내드립니다. 면적은 34.12㎡(10.32평)입니다. 아파트 단지가 뒤에 있는 주거 배후형 자리로, 작은 가게를 하기에 알맞은 크기입니다.
오고 가기
지하철 5호선 「하남풍산역」까지 걸어서 6분(387m)이고, 「하남시청역」도 걸어서 16분입니다. 버스는 「시각공원」 정류장이 걸어서 1분(68m)이며, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 15곳입니다. 차로는 「상일IC」까지 2.6km라 고속도로를 타기 좋고, 가장 가까운 「트윈렉스1 주차장」은 25m 거리입니다.
둘레에 무엇이 있나
「이마트 하남점」이 266m에 있어 장 보러 오가는 사람이 지나는 길목입니다. 「줌앤업의원」 56m, 「풍산온누리약국」 52m, 「규민약국」 57m로 병원과 약국이 바로 곁에 모여 있습니다. 「나룰초등학교」 381m, 「하남풍산초등학교」 685m, 「동부으뜸어린이집」 166m 등 아이들이 다니는 시설도 가깝습니다.
앞으로 달라지는 것
주변에 생활환경 관련 계획이 21건 있어 오가는 사람이 늘어날 것으로 보입니다. 교통 계획도 6건 있어 접근은 좋아질 예정이나, 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있습니다. 약 3.0km 거리에는 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시)가 예정돼 있습니다 — 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만명 규모입니다. 가까이 새 동네가 생기면 찾아오는 사람이 늘어나는 경우가 많습니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며 3년간 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형 가구와 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
첫째, 반찬가게입니다. 반경 500m 안에 반찬·식료품 소매업이 0곳인데, 주변 동네와 같은 비율이면 3.2곳이 있을 자리라 빈틈이 있습니다. 둘째, 분식집입니다. 필요면적이 10평인데 이 물건이 10.32평이라 크기가 맞고, 주거 배후·학원 밀집·도심 상권이라는 이 자리 성격과 어울립니다. 셋째, 셀프 사진관입니다. 박물관·미술관 14곳과 수목원 2곳이 있어 이 아이템의 손님이 이미 오는 자리로 보이며, 필요면적 8평도 충족합니다.
보실 때 확인하실 것
주변 개발 계획 중 3건은 예정돼 있다가 없어졌습니다. 그 자리를 기대하고 계셨다면 어떤 계획이 취소됐는지 다시 확인해 보시기 바랍니다. 교통 계획도 접근이 좋아지는 대신 노선 위치에 따라 소음이 생길 수 있으니, 이 상가와 노선의 거리를 살펴보시는 것이 좋습니다. 모든 계획은 계획이므로 시기와 내용이 바뀔 수 있습니다.
건축물대장 · 건물 스펙
정보 갱신일 2026-05-30
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