GudHouse리치플러스 하남센터
경기도 하남시 덕풍동 744-1번지에 있는 구분상가 「리치플러스 하남센터」입니다. 보증금 2,000만 원에 월세 100만 원이고, 면적은 101.72㎡(30.77평)입니다. 지하철역과 큰 마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어, 오가는 사람이 많은 자리를 찾는 분께 맞는 매물입니다.
오고 가기
지하철은 5호선 「하남풍산역」까지 걸어서 5분(359m)이고, 「하남시청역」도 걸어서 16분입니다. 버스는 「근린3호공원.이마트」 정류장이 걸어서 1분(92m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 17곳입니다. 차로 다니실 때는 「상일IC」까지 2.5km라 고속도로를 타기 좋고, 걸어서 갈 수 있는 주차장도 「리치플러스 주차장」을 비롯해 5곳 있습니다.
둘레에 무엇이 있나
「이마트 하남점」이 250m 거리에 있어 장을 보러 오는 사람이 지나는 길목입니다. 병원과 약국이 아주 가깝습니다 — 「우리이비인후과의원」 42m, 「사과나무치과의원」 47m, 「규민약국」 44m, 「풍산온누리약국」 50m입니다. 학교는 「나룰초등학교」 362m, 「하남풍산초등학교」 670m이고, 어린이집도 「동부으뜸어린이집」(174m) 등 두 곳이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에는 생활환경 사업 21건, 교통 사업 6건, 개발 사업 6건이 예정돼 있습니다. 특히 약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정돼 있는데, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구·계획인구 약 9만 명 규모입니다. 가까이 새 동네가 생기면 찾아올 사람이 늘어나는 경우가 많습니다. 다만 예정돼 있던 개발 계획 3건이 없어졌으므로, 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 확인하셔야 합니다.
이 동네 사람
뒤에서 받쳐 주는 배후 세대는 11,790세대, 27,487명입니다. 최근 3년 사이 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대라 소형 가구와 중형 가구가 섞여 사는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
1개 층이며, 근거가 있는 업종 세 가지를 제안합니다. 첫째 제과점 — 둘레에 사찰 25곳, 박물관·미술관 14곳, 수목원 2곳이 있어 이 아이템의 손님이 이미 오는 자리로 보입니다(필요면적 20평, 이 물건 30.77평 기준). 둘째 한식 — 사찰 25곳, 산업단지 3곳, 성지 2곳이 근거입니다(필요면적 20평). 셋째 반려동물 업종 — 체험농장 6곳, 캠핑장 5곳이 근거이며 필요면적은 15평입니다.
보실 때 확인하실 것
교통 사업으로 접근은 좋아지지만, 새 노선에 바로 붙는 자리는 소음이 생길 수 있으니 위치를 확인하시기 바랍니다. 없어진 개발 계획 3건이 어떤 것인지, 생각하시는 업종과 관계가 있는지도 직접 살펴보시는 것이 좋습니다. 구분상가이므로 실제 층 위치와 출입 동선, 주차장 이용 방법도 현장에서 확인하시기 바랍니다.
建築物台帳 · 建物スペック
情報更新日 2026-06-17
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