GudHouse골든브릿지
경기도 하남시 망월동 1067번지에 있는 구분상가 「골든브릿지」 월세 매물입니다. 보증금 3,000만 원에 월세 200만 원이고, 면적은 42.51㎡(12.86평)입니다. 버스 정류장이 걸어서 1분, 병원과 약국이 바로 옆(3m)에 있는 자리라 걸어 다니는 손님을 받기 좋은 매물입니다.
오고 가기
버스는 「미사1동행정복지센터.하남고등학교.장애인복지관」 정류장까지 걸어서 1분(98m)이고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 7곳입니다. 지하철은 「미사역 5호선」까지 걸어서 9분(609m), 「강일역 5호선」까지는 걸어서 15분입니다. 차로는 「상일IC」까지 1.4km라 고속도로를 타기 좋습니다. 걸어서 갈 수 있는 주차장도 5곳 있는데, 가장 가까운 「스타벅스 하남미사DT 주차장」까지 73m입니다.
둘레에 무엇이 있나
「미사한내과의원」, 「미사서울동물병원」, 「미사열린약국」이 3m 거리로 사실상 붙어 있습니다. 학교는 「하남고등학교」가 106m, 「한홀초등학교」가 415m이고, 어린이집도 「시립미사어린이집」(159m)과 「아띠어린이집」(234m)이 가깝습니다. 장 보는 곳은 「GS더프레시 미사강변2점」(320m)과 「노브랜드 하남미사1점」(384m)이 있습니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에는 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 좋아지는 계획이 있어 오가는 사람이 늘어날 것으로 보입니다. 다만 교통 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있고, 예정돼 있던 개발 계획 3건은 없어졌으니 그 자리를 기대하셨다면 다시 보셔야 합니다. 약 4.7km 거리에는 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시)가 예정돼 있습니다 — 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만 명 규모입니다.
이 동네 사람
배후에 28,282세대, 54,138명이 살고 있고, 3년간 인구가 +1.7% 늘었습니다. 세대당 인구가 2명 미만이라 1인·2인 가구가 중심인 지역입니다. 원룸·오피스텔·소형 주거 수요가 있는 동네라고 보시면 됩니다.
어떻게 쓰면 좋은가
층은 1개이고, 근거 있는 업종 제안이 3개 있습니다. 편의점은 반경 500m 안에 16곳으로, 주변 동네와 같은 비율이면 29.1곳이 있을 자리인데 지금은 그 55%입니다. 세탁소는 3곳으로 있을 자리(9.1곳)의 33%에 그칩니다. 분식은 필요면적이 10평인데 이 물건이 12.86평이라 면적이 맞고, 주거 배후·학원 밀집·도심 상권이라는 이 자리의 성격과 어울립니다.
보실 때 확인하실 것
예정된 교통·개발 계획은 계획일 뿐이니, 실제 진행 상황을 직접 확인하시기 바랍니다. 없어진 개발 계획 3건이 어느 자리인지도 살펴보시는 것이 좋습니다. 교통 노선에 가까운 자리는 소음이 생길 수 있으니 현장에서 직접 확인해 보시기 바랍니다.
建築物台帳 · 建物スペック
情報更新日 2026-07-31
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