GudHouse리치플러스 하남센터
경기도 하남시 덕풍동 744-1번지에 있는 구분상가 「리치플러스 하남센터」 월세 안내입니다. 보증금 2,000만 원에 월 120만 원이고, 면적은 110.28㎡(33.36평)입니다. 지하철역과 마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있고, 병원·약국이 바로 곁에 모여 있는 자리입니다.
오고 가기
지하철 5호선 하남풍산역까지 걸어서 5분(359m)이고, 하남시청역도 걸어서 16분입니다. 버스는 「근린3호공원.이마트」 정류장이 걸어서 1분(92m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 17곳입니다. 차로 다니실 때는 상일IC까지 2.5km라 고속도로를 타기 좋습니다. 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있고, 가장 가까운 곳은 「리치플러스 주차장」입니다.
둘레에 무엇이 있나
이마트 하남점이 250m 거리에 있습니다. 우리이비인후과의원(42m), 사과나무치과의원(47m), 규민약국(44m), 풍산온누리약국(50m)이 아주 가까워 오가는 사람이 자연스럽게 지나는 자리입니다. 나룰초등학교가 362m, 하남풍산초등학교가 670m이고, 동부으뜸어린이집(174m)과 나룰초등학교 병설유치원(346m)도 걸어서 갈 수 있습니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 계획이 있습니다. 교통이 좋아지면 오기 편해지지만, 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있습니다. 약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정돼 있는데, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만 명 규모입니다. 다만 예정돼 있던 개발 계획이 없어진 것도 3건 있으니, 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 매물의 특징
테라스 서비스면적이 약 8평 있습니다. 계약 면적과 별도로 바깥 공간을 따로 쓰실 수 있어서, 실제로 쓰는 공간이 숫자보다 넉넉하게 느껴질 수 있습니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있고, 3년간 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형과 중형 가구가 섞인 지역입니다. 좋아지는 쪽 계획도 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건이 있어 오가는 사람이 늘어날 여지가 있습니다.
어떻게 쓰면 좋은가
층은 1개이고, 근거 있는 업종 3개를 제안드립니다. 제과점은 둘레에 사찰 25곳, 박물관·미술관 14곳, 수목원 2곳이 있어 손님이 이미 오는 자리로 보이며, 필요면적 20평에 이 물건은 33.36평입니다. 한식도 사찰 25곳, 산업단지 3곳, 성지 2곳을 근거로 필요면적 20평 기준에 맞습니다. 반려동물 업종은 체험농장 6곳, 캠핑장 5곳이 있고 필요면적 15평이라 여유가 있습니다.
보실 때 확인하실 것
앞으로의 계획은 어디까지나 예정이라, 시기와 내용이 달라질 수 있으니 직접 확인하시는 것이 좋습니다. 특히 없어진 개발 계획 3건이 어느 자리인지, 교통 계획의 노선이 이 건물에 얼마나 가까운지도 살펴보시기 바랍니다. 테라스 약 8평은 서비스면적이므로 실제 쓰임과 조건을 현장에서 확인해 보십시오.
建築物台帳 · 建物スペック
情報更新日 2026-06-17
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