GudHouse리치플러스 하남센터
경기도 하남시 덕풍동 744-1번지에 있는 구분상가 「리치플러스 하남센터」입니다. 보증금 2,000만 원에 월세 110만 원이고, 면적은 36.07㎡(10.91평)입니다. 지하철역과 큰 마트가 걸어서 5분 안에 있는, 주거지를 뒤에 둔 상가입니다.
오고 가기
지하철 5호선 하남풍산역까지 걸어서 5분(359m)이고, 하남시청역도 걸어서 16분입니다. 버스는 「근린3호공원.이마트」 정류장이 걸어서 1분(92m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 17곳입니다. 차로 다니실 때는 상일IC까지 2.5km라 고속도로 타기가 좋고, 걸어서 갈 수 있는 주차장도 5곳 있습니다.
둘레에 무엇이 있나
이마트 하남점이 250m 거리에 있습니다. 우리이비인후과의원(42m), 사과나무치과의원(47m), 규민약국(44m), 풍산온누리약국(50m)이 아주 가까이 모여 있습니다. 학교는 나룰초등학교가 362m, 하남풍산초등학교가 670m이고, 동부으뜸어린이집(174m)과 나룰초등학교 병설유치원(346m)도 있어 아이 키우는 가족이 오가는 자리입니다.
앞으로 달라지는 것
생활환경 관련 계획이 21건 있어 오가는 사람이 늘어날 것으로 보입니다. 교통 계획이 6건, 개발 계획이 6건 예정돼 있는데, 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있는 점은 함께 보셔야 합니다. 약 3.0km 거리에는 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시)가 예정돼 있으며, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만 명 규모입니다. 다만 예정돼 있던 개발 계획 3건이 없어졌으니, 그 자리를 기대하셨다면 다시 확인하셔야 합니다.
이 동네 사람
뒤에 두고 있는 배후 지역은 11,790세대, 27,487명이 살고 있습니다. 3년 동안 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간 정도로, 소형 가구와 중형 가구가 섞여 있는 동네입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
이 자리에 어울리는 업종으로 두 가지가 있습니다. 첫째는 반찬 가게입니다. 반경 500m 안에 반찬·식료품 소매업이 한 곳도 없는데, 주변 동네와 같은 비율이라면 3.3곳이 있을 자리라 빈틈이 있습니다. 둘째는 분식집으로, 필요 면적 10평에 이 물건이 10.91평이라 크기가 맞습니다. 이 밖에 셀프 사진관도 생각해 볼 수 있는데, 이 자리 둘레에 박물관·미술관 14곳과 수목원 2곳이 있어 이 아이템의 손님이 이미 오는 자리로 보입니다.
보실 때 확인하실 것
없어진 개발 계획 3건이 어떤 내용인지, 계획하시는 업종과 관계가 있는지 확인하시길 권합니다. 교통 계획으로 접근은 좋아질 수 있지만, 노선이 바로 붙는 위치인지에 따라 소음이 생길 수 있으니 현장에서 살펴보시기 바랍니다. 주차장은 걸어서 갈 수 있는 곳이 5곳 있으니, 손님이 쓰기 좋은 위치인지도 직접 확인해 보시면 좋습니다.
建築物台帳 · 建物スペック
情報更新日 2026-06-17
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