GudHouse백안리 토지
경기 양평군 양평읍 백안리에 있는 토지 매물입니다. 면적은 827.01㎡(250.17평)이고, 매매가는 3억 7,000만원입니다. 용도지역은 보전관리지역으로, 펜션이나 단독주택, 공방처럼 자연 가까이에서 쓰는 용도에 어울리는 자리입니다.
오고 가기
버스는 「백안3리」 정류장이 가장 가깝고, 걸어서 7분(439m)입니다. 걸어서 갈 수 있는 정류장은 모두 2곳입니다. 차로 다니실 때는 「남양평하이패스IC」까지 5.4km로, 차로 11분쯤 걸립니다. 길 사정에 따라 시간은 달라질 수 있습니다.
둘레에 무엇이 있나
어린이집은 「아이마당어린이집」이 405m, 「양평꼬마숲어린이집」이 839m 거리에 있습니다. 주유소는 「백운봉주유소」까지 1.1km입니다. 아이를 키우며 살 계획이라면 어린이집이 가까운 점을 눈여겨보실 만합니다.
앞으로 달라지는 것
이 땅 주변으로 생활환경 관련 소식이 8건, 교통 관련이 6건, 개발 관련이 8건 있습니다. 그중 다문지구 도시개발사업은 총면적 19만3,717㎡에 941세대 규모의 주거용지를 만드는 사업으로, 사업비는 464억 원입니다. 주변이 새로 개발되면 이 땅의 쓰임새를 다시 보게 되는 경우가 많습니다. 다만 규제 관련 소식도 1건 있어, 사고파는 절차나 지을 수 있는 범위에 제약이 생길 수 있으니 함께 살펴보셔야 합니다.
어떻게 쓰면 좋은가
보전관리지역 기준으로 최대 연면적 200.13평(662㎡)까지 지을 수 있고, 지을 수 있는 용도는 4종입니다. 배치안은 3개가 있으며, 작업 공간과 사무 공간을 함께 두는 복합 형태가 권장안입니다. 이 자리 주변에는 펜션 14곳, 계곡 13곳, 캠핑장 4곳이 있어 농어촌민박·펜션 손님이 이미 오는 자리로 보이고, 저수지 6곳이 있어 단독주택 자리로도 볼 수 있습니다. 박물관·미술관 10곳, 체험농장 4곳, 수목원 3곳이 있어 공방으로 쓰는 방법도 있는데, 공방은 필요면적 10평에 배치안 1층 50.03평 기준입니다.
보실 때 확인하실 것
펜션과 단독주택은 필요면적 기준이 따로 없는 항목이라, 실제로 얼마나 크게 지을지는 별도로 확인하셔야 합니다. 규제 관련 소식이 1건 있으니, 계약 전에 이 땅에 어떤 제약이 걸리는지 반드시 살펴보시기 바랍니다. 앞으로의 개발 소식들은 모두 계획 단계이므로, 실제 진행 여부와 시기는 달라질 수 있습니다.
ロードビューは撮影時点のものです — 現況と異なる場合があります。