GudHouse트윈렉스2 상가
경기도 하남시 덕풍동 742번지에 있는 트윈렉스2 구분상가 월세 매물입니다. 보증금 1,500만 원에 월세 110만 원이고, 면적은 29.65㎡(8.97평)입니다. 지하철역과 대형 마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있는, 주거지를 뒤에 둔 소형 상가입니다.
오고 가기
지하철은 5호선 하남풍산역까지 걸어서 6분(409m)이고, 하남시청역도 걸어서 17분입니다. 버스는 「시각공원」 정류장이 걸어서 1분(63m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 14곳입니다. 차로는 상일IC까지 2.6km라 고속도로 타기가 좋고, 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있는데 가장 가까운 트윈렉스2 주차장은 바로 옆(1m)입니다.
둘레에 무엇이 있나
이마트 하남점이 279m로 가깝습니다. 나룰초등학교(412m)와 하남풍산초등학교(693m), 동부으뜸어린이집(180m)과 나룰초등학교 병설유치원(407m)이 있어 아이 키우는 가정이 오가는 자리입니다. 건물 바로 옆에 24시와이즈동물메디컬센터가 있고, 사과나무치과의원(87m), 규민약국(89m), 풍산온누리약국(90m)도 걸어서 금방입니다.
앞으로 달라지는 것
이 자리 둘레에는 생활환경 관련 계획이 21건, 교통 관련이 6건, 개발 관련이 6건 예정돼 있습니다. 특히 약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정돼 있는데, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만 명 규모입니다. 다만 교통 계획은 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있고, 예정돼 있던 개발 계획 3건이 없어지기도 했으니 그 자리를 기대하셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 동네 사람
이 상가 뒤에는 11,790세대, 27,487명이 살고 있고, 3년 사이 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형 가구와 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
1개 층 상가이며, 필요면적 8평 안팎의 업종에 맞는 크기(8.97평)입니다. 이 자리 둘레에 박물관·미술관이 13곳, 수목원이 2곳 있어 셀프 사진관처럼 나들이 손님이 이미 오는 자리에 맞는 업종을 생각해 볼 수 있습니다. 주거 배후형이면서 도심 상권형 성격도 있어 네일숍이 어울리고, 주거 배후형 성격에 맞는 무인 아이스크림 가게도 해볼 만한 후보입니다.
보실 때 확인하실 것
예정된 계획은 어디까지나 계획이므로, 시기와 내용이 달라질 수 있다는 점을 감안해 주세요. 없어진 개발 계획 3건이 어느 자리인지, 생각하시는 업종이 들어갈 수 있는 층과 용도인지도 현장에서 직접 확인해 보시는 것이 좋습니다.
建築物台帳 · 建物スペック
情報更新日 2026-07-08
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