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근삼리 토지
경기 용인시 처인구 백암면 근삼리에 있는 토지 매물입니다. 면적은 2,258.02㎡(683.05평)이고, 매매가는 6억 8,000만원입니다. 계곡·캠핑장·펜션이 주변에 이미 있어, 놀러 오는 손님을 받는 용도로 살펴볼 만한 땅입니다.
오고 가기
버스는 「장계리」 정류장이 가장 가깝습니다. 걸어서 5분(321m) 거리이고, 걸어서 갈 수 있는 정류장은 모두 2곳입니다. 차로 다니실 때는 「남이천IC」까지 7.7km로, 차로 15분쯤 걸립니다(길 사정에 따라 다릅니다). 주유소는 「백봉주유소」까지 1.5km입니다.
앞으로 달라지는 것
이 주변에는 개발 계획이 2건, 산업·일자리 관련 계획이 1건 있습니다. 주변이 새로 개발되면 이 땅의 쓰임새를 다시 보게 되는 경우가 많습니다. 또 일자리가 생기면 주변 땅을 찾는 사람이 늘어납니다. 다만 계획은 계획이므로, 진행 상황은 확인이 필요합니다.
이 동네 사람
이 땅 주변(배후)에는 4,185세대, 7,871명이 삽니다. 인구는 3년간 -5.5%로 줄었지만, 좋아지는 쪽 개발 2건과 산업·일자리 1건이 있습니다. 세대당 인구가 2명 미만이라 1인·2인 가구 중심 지역입니다. 원룸·오피스텔·소형 수요가 있는 동네입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
생산관리지역 기준으로 최대 연면적 546.44평(1,806㎡)까지 지을 수 있고, 배치안은 3개(권장은 작업+사무 복합), 지을 수 있는 용도는 5종입니다. 농어촌민박·펜션은 주변에 펜션 28곳, 계곡 10곳, 캠핑장 7곳이 있어 손님이 이미 오는 자리로 보입니다. 단독주택도 펜션 28곳, 계곡 10곳, 저수지 5곳이 있어 같은 이유로 살펴볼 만합니다. 카페는 계곡 10곳, 사찰 9곳, 캠핑장 7곳이 주변에 있고, 필요면적 15평에 배치안 1층 136.61평 기준으로 검토할 수 있습니다.
보실 때 확인하실 것
농어촌민박·펜션과 단독주택은 필요면적 기준이 따로 없는 항목이라, 어느 규모로 지을지는 따로 보셔야 합니다. 개발 2건과 산업·일자리 1건은 아직 계획 단계이므로, 실제 진행 여부와 시기를 확인하시기 바랍니다. 차로 이동하는 시간은 길 사정에 따라 달라질 수 있으니 직접 다녀보시는 것도 좋습니다.
La vista de calle corresponde a la fecha de captura y puede diferir de la actual.