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풍산동 창고
경기 하남시 풍산동에 있는 창고 매물로, 매매가는 67억원입니다. 상일IC까지 1.5km 거리라 고속도로를 타고 물건을 나르기 좋은 자리이면서, 걸어서 갈 수 있는 버스 정류장이 7곳이나 되어 사람이 오가기에도 나쁘지 않은 매물입니다.
오고 가기
차로 다니실 때 상일IC까지 1.5km라 고속도로 진입이 편합니다. 버스는 「아이테코앞」 정류장이 걸어서 2분(148m)으로 가장 가깝고, 지하철은 「하남풍산역 5호선」까지 걸어서 11분(742m), 「미사역 5호선」까지는 걸어서 17분입니다. 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있는데 가장 가까운 「블루지하주차장」까지 54m이고, 주유소는 「동운주유소」까지 354m입니다.
둘레에 무엇이 있나
마트는 「코스트코코리아 하남점」이 339m, 「노브랜드 하남미사1점」이 816m 거리에 있어 물건을 사기 편합니다. 병원은 「유아이씨아름다운치과의원」이 80m, 「풍산제일의원」이 335m에 있고, 약국은 「꽃뫼약국」 335m, 「이지약국」 656m입니다. 학교는 「덕풍중학교」 332m, 「한홀중학교」 392m가 있고, 어린이집도 「시립미사이편한세상어린이집」 221m, 「아기코끼리어린이집」 260m로 가까이 있습니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에는 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 관련 계획이 여럿 잡혀 있습니다. 물류에는 나들목까지의 거리가 곧 비용인데, 교통 계획이 이루어지면 크게 유리해질 예정입니다. 약 3.6km 거리에는 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 있습니다 — 본단지 6,311,551㎡(약 190만9천평)에 주택 36,697호, 기업이전단지 546,683㎡ 규모이며, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구·계획인구 약 9만명입니다. 다만 계획은 계획이므로 진행 상황을 지켜보시는 것이 좋습니다.
이 동네 사람
배후에 11,042세대, 29,434명이 살고 있고, 최근 3년간 인구는 -0.2%로 거의 그대로입니다. 세대당 인구가 2.5명 이상이라 가족 단위로 사는 동네입니다. 중대형 집과 학군을 찾는 수요가 있는 곳입니다.
보실 때 확인하실 것
개발 계획 가운데 3건은 예정돼 있던 계획이 없어졌습니다 — 그 자리를 기대하고 계셨다면 어떤 계획이 취소됐는지 다시 확인하셔야 합니다. 또 개발 6건으로 주거지가 가까워지면 창고 특성상 소음·냄새 민원이 늘어 이전 부담이 생기는 경우가 있으니, 어느 방향에 무엇이 들어서는지 살펴보시기 바랍니다. 창고로 쓰시려면 상일IC까지 가는 길과 짐을 싣고 내리는 동선도 현장에서 직접 확인해 보시는 것이 좋습니다.
La vista de calle corresponde a la fecha de captura y puede diferir de la actual.