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두미리 토지
경기 이천시 모가면 두미리에 있는 토지 매물입니다. 매매가는 248억 8,860만원이고, 면적은 45,711.90㎡(13,827.85평)입니다. 필지 3개로 이루어져 있으며, 대지 합계는 13,827.85평입니다. 고속도로 나들목이 가깝고 넓은 면적을 한 번에 쓸 수 있는 것이 이 매물의 성격입니다.
오고 가기
차로 다니실 때 남이천IC까지 1.7km라서 고속도로를 타기 좋습니다. 주유소는 마국주유소까지 759m입니다. 차를 주로 쓰시는 분에게 편한 자리입니다.
앞으로 달라지는 것
이 주변에는 개발 12건, 교통 14건, 산업·일자리 5건, 생활환경 1건의 계획이 있습니다. 주변이 새로 개발되면 이 땅의 쓰임새를 다시 보게 되는 경우가 많고, 차로 닿기가 편해지면 찾는 사람이 넓어집니다. 일자리가 생기면 주변 땅을 찾는 사람이 늘고, 주변 환경이 좋아지면 주거용 쓰임새가 올라갑니다. 다만 계획은 계획이므로, 실제로 언제 어떻게 되는지는 따로 확인하셔야 합니다.
이 동네 사람
배후에는 2,221세대, 3,952명이 살고 있습니다. 최근 3년간 인구는 -1.5%로 조금 줄었습니다. 세대당 인구가 2명 미만이라 1인·2인 가구 중심 지역이며, 원룸·오피스텔·소형 수요가 있는 곳입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
주변에 계곡 21곳, 사찰 9곳, 골프장 7곳이 있어서 한식(필요면적 20평)이나 카페(필요면적 15평)의 손님이 이미 오는 자리로 보입니다. 또 체험농장 4곳, 박물관·미술관 3곳, 수목원 1곳이 있어 공방(필요면적 10평)도 어울립니다.
보실 때 확인하실 것
필지가 3개이므로 각 필지의 경계와 모양을 현장에서 함께 보시는 것이 좋습니다. 주변 개발과 교통 계획은 예정이므로, 진행 상황과 시기를 관련 기관 자료로 확인해 보시기 바랍니다. 지으려는 건물의 용도와 규모가 일반공업지역 기준에 맞는지도 미리 확인하시면 좋습니다.
Roadview shows the street as of the capture date — it may differ from today.