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풍산동 공장 (주식회사 스마트밸리)
경기도 하남시 풍산동에 있는 공장 매물입니다. 월세로, 보증금 2,000만 원에 월 100만 원입니다. 면적은 47.17㎡(14.27평)이고, 고속도로 나들목이 가까워 차로 오가기 좋은 자리입니다.
오고 가기
버스는 「황산사거리」 정류장까지 걸어서 2분(117m)이고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 5곳입니다. 지하철은 5호선 「강일역」까지 걸어서 15분(999m), 「미사역」까지 걸어서 21분입니다. 차로 다니실 때는 「상일IC」까지 547m라 고속도로를 타기 좋습니다. 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있고, 가장 가까운 「하우스디스마트밸리 주차장」까지 43m, 주유소는 「GS칼텍스 황산주유소」까지 377m입니다.
둘레에 무엇이 있나
마트는 「텃밭식자재마트 신미사점」이 147m, 「노브랜드 하남미사1점」이 623m에 있습니다. 병원은 「미사센텀의원」 119m, 「미사센텀샘치과의원」 123m이고, 약국은 「영동약국」 174m, 「시온약국」 335m입니다. 학교는 「한홀초등학교」가 533m에 있고, 「강솔초 강현캠퍼스」가 2029년 3월에 문을 열 예정입니다. 어린이집도 「구립하랑어린이집」 256m, 「시립센트럴포레어린이집」 302m로 가깝습니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에는 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 계획이 있습니다. 교통 계획은 물류에는 나들목 거리가 곧 비용이라 크게 유리해질 수 있습니다. 다만 주거지가 가까워지면 소음·냄새 민원이 늘어 이전 부담이 생기기도 하고, 예정돼 있던 계획 3건이 없어졌으니 그 자리를 기대하셨다면 다시 보셔야 합니다. 약 4.1km 거리에는 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시)가 있습니다 — 본단지 6,311,551㎡·주택 36,697호, 기업이전단지 546,683㎡ 규모이며, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구·계획인구 약 9만 명입니다. 계획은 계획이므로 진행 상황은 달라질 수 있습니다.
이 매물의 특징
기존 식당시설을 이용할 수 있습니다 — 주방시설, 에어콘, 환기시설 등이 있어 따로 사서 달지 않으셔도 됩니다. 권리금이 없어 가게를 넘겨받는 돈이 들지 않습니다.
이 동네 사람
배후에 11,042세대, 29,434명이 살고 있습니다. 최근 3년간 인구는 -0.2%로 거의 그대로입니다. 세대당 인구가 2.5명 이상이라 가족 단위로 사는 동네입니다.
보실 때 확인하실 것
기존 식당시설(주방·에어콘·환기시설)이 실제로 작동하는지 직접 확인해 보시기 바랍니다. 개발 계획은 진행 중에 바뀌거나 없어지는 경우가 있으니, 계획을 보고 결정하신다면 최근 진행 상황을 다시 확인하시는 것이 좋습니다. 주거지가 가까워지면 소음·냄새 민원이 생길 수 있으니, 하시려는 일이 이 자리와 맞는지도 살펴보시기 바랍니다.
Building Registry Spec
Record updated 2026-06-24
All registry items 10 items
Roadview shows the street as of the capture date — it may differ from today.