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트윈렉스1 상가
경기도 하남시 덕풍동 743번지에 있는 트윈렉스1 상가의 구분상가 월세 매물입니다. 보증금 2,000만 원에 월 80만 원이고, 면적은 69.02㎡(20.88평)입니다. 지하철역과 마트가 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어, 오가는 사람이 있는 자리에서 가게를 하고 싶은 분께 맞는 매물입니다.
오고 가기
버스는 「시각공원」 정류장이 걸어서 1분(68m)으로 가장 가깝고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 15곳입니다. 지하철은 5호선 「하남풍산역」까지 걸어서 6분(387m)이고, 「하남시청역」도 걸어서 16분입니다. 차로는 「상일IC」까지 2.6km라 고속도로를 타기 좋습니다. 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳 있는데, 가장 가까운 「트윈렉스1 주차장」은 25m 거리입니다.
둘레에 무엇이 있나
마트는 「이마트 하남점」이 266m에 있습니다. 학교는 「나룰초등학교」 381m, 「하남풍산초등학교」 685m이고, 어린이집도 「동부으뜸어린이집」이 166m로 가깝습니다. 병원은 「줌앤업의원」 56m, 「24시와이즈동물메디컬센터」 45m가 있고, 약국도 「풍산온누리약국」 52m, 「규민약국」 57m로 바로 옆입니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에는 생활환경 21건, 교통 6건, 개발 6건의 계획이 있습니다. 특히 약 3.0km 거리에 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 예정돼 있는데, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준으로 총 3만7,832가구, 계획인구 약 9만 명 규모입니다. 가까이 새 동네가 생기면 찾아올 사람이 느는 경우가 많습니다. 다만 교통 계획은 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있고, 예정돼 있던 계획이 없어진 것도 3건 있으니 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있고, 3년간 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형과 중형 세대가 섞인 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
이 자리에는 근거 있는 업종 3개가 제안됩니다. 제과점은 둘레에 사찰 25곳, 박물관·미술관 14곳, 수목원 2곳이 있어 손님이 이미 오는 자리로 보이며, 필요면적 20평에 이 물건은 20.88평입니다. 한식도 사찰 25곳, 산업단지 3곳, 성지 2곳을 근거로 필요면적 20평에 맞습니다. 반려동물 업종은 체험농장 6곳, 캠핑장 5곳이 근거이고 필요면적 15평이라 여유가 있습니다.
보실 때 확인하실 것
층은 1개 층입니다. 하시려는 업종에 20.88평이 실제로 충분한지, 짐과 설비를 놓고도 손님 자리가 나오는지 직접 재 보시기 바랍니다. 교통 계획 6건은 접근이 좋아지는 한편 노선에 바로 붙으면 소음이 생길 수 있으니, 계획 위치를 확인해 보시는 것이 좋습니다.
Building Registry Spec
Record updated 2026-05-30
All registry items 7 items
Roadview shows the street as of the capture date — it may differ from today.