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덕풍동 단독주택
경기 하남시 덕풍동에 있는 단독주택 매매 안내입니다. 면적은 124.00㎡(37.51평), 가격은 9억 5,000만원입니다. 지하철역과 시장이 가까운 자리에 있으면서, 준주거지역이라 새로 지어 상가나 사무 공간으로 쓰는 것도 생각해 볼 수 있는 매물입니다.
오고 가기
지하철은 5호선 하남시청역까지 걸어서 5분(336m)이고, 하남풍산역도 걸어서 19분입니다. 버스는 「덕풍시장.KT하남지사」 정류장이 걸어서 2분(139m)으로 가장 가깝고, 걸어갈 수 있는 정류장이 모두 18곳입니다. 차로 다니실 때는 상일IC까지 2.3km라 고속도로를 타기 좋습니다. 걸어갈 수 있는 주차장이 5곳 있으며 가장 가까운 하남우체국 주차장까지 195m, 주유소는 덕풍주유소까지 289m입니다.
둘레에 무엇이 있나
어린이집이 아주 가깝습니다. 두영어린이집이 12m, 시립덕풍어린이집이 107m입니다. 학교는 동부초등학교가 360m, 남한고등학교가 478m에 있습니다. 병원은 빛사랑안과의원과 요셉이비인후과의원이 각각 117m, 약국도 건강한약국 120m·옵티마하남약국 121m로 걸어서 금방입니다. 장보기는 GS더프레시 하남점이 341m에 있고, 896m 거리의 홈플러스 경기하남점은 폐점한 상태이니 참고하시기 바랍니다.
앞으로 달라지는 것
이 둘레에 생활환경 관련 계획이 21건 있어 살기에 좋아질 것으로 보이며, 실거주 선호가 올라가는 경우가 많습니다. 교통 계획도 6건 있어 오가기는 편해질 예정이지만, 노선에 바로 붙는 자리라면 소음을 확인하셔야 합니다. 약 2.1km 거리에는 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시)가 예정돼 있습니다 — 본단지 6,311,551㎡에 주택 36,697호, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구·계획인구 약 9만명 규모입니다. 다만 같은 생활권에 새 주택이 함께 나오는 개발이 6건 있어 비교해 보고 고르실 수 있고, 예정돼 있던 계획이 없어진 것도 3건 있으니 그 자리를 기대하셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 동네 사람
배후에 11,790세대, 27,487명이 살고 있으며 최근 3년간 인구가 8.9% 늘었습니다. 세대당 인구가 중간대로, 소형과 중형 가구가 섞여 있는 지역입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
준주거지역 기준으로 최대 연면적 187.55평(620㎡)까지 지을 수 있고, 배치안 3개와 지을 수 있는 용도 6종이 나옵니다. 권장 배치는 작업과 사무를 함께 하는 복합형입니다. 업종으로는 제과점(필요면적 20평), 카페(15평), 한식(20평)이 제안됩니다 — 이 둘레에 사찰 22곳, 박물관·미술관 14곳, 캠핑장 6곳, 수목원 3곳, 산업단지 3곳, 계곡 2곳이 있어 이런 업종의 손님이 이미 오가는 자리로 보입니다. 세 업종 모두 배치안 1층 26.26평 기준으로 들어갈 수 있는 크기입니다.
보실 때 확인하실 것
교통 계획 노선이 이 집에 바로 붙는지, 붙는다면 소음이 어느 정도일지 확인하시기 바랍니다. 없어진 개발 계획 3건이 어느 자리였는지도 짚어 보셔야 합니다. 신축을 생각하신다면 최대 연면적과 용도는 준주거지역 기준이므로, 실제 허가 조건은 따로 확인하시는 것이 좋습니다.
Building Registry Spec
Record updated 2026-05-19
All registry items 5 items
Roadview shows the street as of the capture date — it may differ from today.