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풍산동 농지/임야
경기 하남시 풍산동의 농지/임야 매물입니다. 면적은 3,976.00㎡(1,202.74평)이며, 매매가는 54억원입니다. 도심 생활권 안에 있으면서도 넓은 땅을 확보할 수 있다는 점이 이 매물의 성격입니다.
오고 가기
버스는 「아이테코앞」 정류장까지 걸어서 3분(198m)이고, 걸어서 갈 수 있는 정류장이 모두 8곳입니다. 지하철은 5호선 「하남풍산역」까지 걸어서 10분(702m), 「미사역」도 걸어서 17분입니다. 차로는 「상일IC」까지 1.5km라 고속도로를 타기 좋고, 걸어서 갈 수 있는 주차장이 5곳(가장 가까운 「블루지하주차장」 95m), 주유소는 「동운주유소」까지 389m입니다.
둘레에 무엇이 있나
장보기는 「코스트코코리아 하남점」이 332m, 「이마트 하남점」이 838m에 있습니다. 학교는 「덕풍중학교」 305m, 「풍산고등학교」 380m이고, 어린이집도 「시립미사이편한세상어린이집」(269m) 등 가까이에 있습니다. 병원은 「유아이씨아름다운치과의원」 127m, 「풍산제일의원」 293m, 약국은 「꽃뫼약국」 293m로 생활에 필요한 시설이 걸어서 닿는 거리에 모여 있습니다.
앞으로 달라지는 것
주변에 생활환경 관련 계획 21건, 교통 관련 6건, 개발 관련 6건이 예정돼 있습니다. 주변 환경이 좋아지면 주거용 쓰임새가 올라가고, 주변이 새로 개발되면 이 땅의 쓰임새를 다시 보게 되는 경우가 많습니다. 약 3.5km 거리에는 하남 교산 공공주택지구(3기 신도시 교산신도시)가 있습니다 — 본단지 6,311,551㎡(약 190만9천평)에 주택 36,697호, 기업이전단지 546,683㎡ 규모이며, 2024년 지구단위계획 변경(3차) 기준 총 3만7,832가구·계획인구 약 9만명입니다. 다만 개발 계획 중 3건은 예정돼 있던 계획이 없어졌으니, 그 자리를 기대하고 계셨다면 다시 보셔야 합니다.
이 동네 사람
배후에는 11,042세대, 29,434명이 살고 있으며, 최근 3년간 인구 변화는 -0.2%입니다. 세대당 인구가 2.5명 이상으로 가족 단위 거주지입니다. 중대형 주택과 학군에 대한 수요가 있는 동네입니다.
어떻게 쓰면 좋은가
이 지역에는 비어 있는 업종이 10개 있고, 제안할 수 있는 아이템도 5개 있습니다. 가족 단위 거주지라는 점을 고려해 쓰임새를 검토해 보시면 좋습니다.
보실 때 확인하실 것
농지/임야이므로 실제로 어떤 용도로 쓸 수 있는지, 개발이나 건축이 가능한지는 계약 전에 반드시 확인하셔야 합니다. 주변의 개발·교통 계획은 어디까지나 예정이며, 이미 없어진 계획 3건이 있는 만큼 각 계획의 진행 상황도 직접 확인해 보시기 바랍니다.
Roadview shows the street as of the capture date — it may differ from today.